Ege Şehir A.Ş. Genel Müdürü Süleyman Ekici, Menemen Sosyal Konut projesiyle ilgili “Orta ve dar gelirli vatandaşlarımız, yaşanan ekonomik krizden en çok etkilenenler oldu. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanımızın desteğiyle, bu kriz için bir çözüm bulduk” dedi.
Ege Şehir A.Ş. Genel Müdürü Süleyman Ekici, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın desteğiyle, barınma krizine çözüm olarak geliştirilen Menemen Sosyal Konut Projesi hakkında açıklamalarda bulundu. Ekici, projeyle ilgili şu ifadeleri kullandı: “Orta ve dar gelirli vatandaşlarımız, yaşanan ekonomik krizden en çok etkilenenler oldu. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanımızın desteğiyle, bu kriz için bir çözüm bulduk.”
TOKİ’den farklı, ihtiyaca yönelik bir sosyal konut projesi
Türkiye’de sosyal konut denince akla TOKİ’nin geldiğini belirten Ekici, “TOKİ, hangi şehirde, hangi bölgede ihtiyaç varsa orada konut yapıyor, ancak bölgenin sosyal yapısına bakılmıyor. Sadece dört duvar veriliyor” dedi. Kendilerinin ise farklı bir yaklaşım benimsediğini ifade eden Ekici, “Biz araziyi binaya uydurmaktansa, binayı araziye göre şekillendirdik. Bu, projedeki en büyük farkımız” diye belirtti.
Menemen’de yapılan konutların toplu taşıma ve özel araçla ulaşım açısından çok uygun bir lokasyonda olduğunu vurgulayan Ekici, “Sanayi, üniversite ve çevre yollarına yakın olan bu projede, 460 bin metrekarelik bir alan üzerinde 5 bölümden oluşan bir yapı planladık” dedi. Ayrıca, bu alanın İzmir depreminden sonra hafriyat sahası olarak kullanıldığını, ancak projeyi tamamladıktan sonra belediye ile birlikte bu bölgeyi rehabilite edip halkın kullanımına sunacaklarını söyledi.
Sosyal donatılar ve sürdürülebilir yaşam alanları
Ekici, projede açık ve kapalı spor tesisleri, kafe, restoran, kent lokantası, yürüyüş ve bisiklet yolları gibi sosyal donatılara yer verileceğini belirtti. “Çevrede %70’lik bir yeşil alanımız olacak. Yaşam alanlarında engelli ve yaşlı bireylerin rahatça ulaşabileceği önlemler alındı. Ayrıca, dinlenme ve spor alanlarında doğayla uyumlu, sürdürülebilir ve yeteneklerin öne çıkabileceği alanlar tasarlandı” dedi.
Kapalı otopark ve enerji tasarrufu
Proje kapsamında, klasik konutlarda genellikle rastlanmayan kapalı otopark alanlarının bulunduğunu belirten Ekici, “Konut daireleri ve genişliğine uygun olarak otopark sayıları tasarlandı. Ayrıca, güneş panelleri kullanılarak enerji tasarrufu sağlanacak” diye ekledi. Doğal malzemeler kullanarak bina izolasyonunun güçlendirildiğini de ifade etti.
Çözüm: Uygun fiyatlarla konut sahipliği imkanı
Proje kapsamında, 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler, dar gelirli vatandaşların bütçelerine uygun ödeme planlarıyla satışa sunulacak. Ekici, “1+1 daireler 15 bin TL’den başlayan taksitlerle, 2+1 daireler 22 bin TL’den başlayan taksitlerle ve 3+1 daireler ise 28 bin TL’den başlayan taksitlerle 120 ay vade ile satılacak” dedi. Ödeme planları, asgari gelir seviyesine göre belirlendi ve geçmiş verilere dayanarak oluşturuldu.
Başvurular için öncelikli kriterler
Ekici, konutlara başvuracak vatandaşların belirli kriterlere göre değerlendirileceğini söyledi. İkamet süresi, ev sahibi olmama, hane sayısı, kişi başı gelir gibi faktörlerin yanı sıra engelli bireyler, boşanmış ebeveynler ve şehit aileleri de öncelikli gruplar arasında yer alacak. “Başvurular, bu kriterlere göre asil ve yedek olarak yapılacak” dedi.
İkinci el satış kısıtlaması
Projede, konutların yatırım amacıyla kullanılmasının engellenmesi için ikinci el satışa bir süre kısıtlama getirileceğini belirten Ekici, “Konutlar, rant haline dönüşmesin diye ikinci el satışları belli bir süre yasaklanacak” dedi.