Nöbetçi Eczaneler
Bu gün gayrimenkul sektörü ile ilgili iş insanı Ezrafil Kurucay a konuk olduk ve sektör ile ilgili doyurucu aynı zaman da keyifli bir sohbet gerçekleştirdik.
Öncelikle Ezrafil Kuruçay kimdir ?
Ezrafil Kuruçay İzmir Mendereste gayrimenkul ve inşaat sektöründe iş yapan bu sektör e yıllarını harcamış kendini bu işin emekçisi olarak adlandıran en kötü zamanlarda bile ülkesine güvenip yatırım yapan iş yaptıgı şehire yani İzmir ve Menderes e artı değer kazandırmaya çalışan bir kişidir.
Ezrafil bey gayrimenkul sektöründe neler oluyor?
Fiyatların çok yükseldiği , enflasyonist ortamda parasının değerini korumak ve geleceğe yatırım yapmak isteyenler için zor bir sürece girmiş bulunmaktayız , bu sürecin aynı zaman da dezavantajları olduğu gibi avantajları da var,
Ülke genelinde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, ev, arsa ve işyeri sahibi olmak isteyenlere mükemmel sayılabilecek fırsatlar sunuyor. Satışa çıkarılan gayrimenkuller belki de bir daha erişilemeyecek fiyatlardan alıcılarını bekliyor.
Öncelikle bütçenize göre yatırım veya oturum fırsatlarını gerçekçi bir şekilde değerlendirmek lazım , daire ,ev , işyeri ilk tercihler olabilir ancak tek başınıza bir yer almak için fiyatların çok yükseldiğini göz önüne alarak ben son zamanlar da kooperatif sistemini öneriyorum , şimdi diyeceksiniz kooperatif hissesi almak güvenli mi?
Evet çok güvenli , artık eski kooperatif yapıları kalmadı noter den alım ve satımı yaparak devlet güvencesine giriyorsunuz E-devletiniz de hiisenizi görebiliyorsunuz ayrıca hisse tapular da ortaklarla anlaşmak zorunda kalırsınız ama kooperatif hissenizi kimseye sormadan kolayca satışını yapabilirsiniz , tek tapu yada hisseli tapu fiyatları aşırı yüksek iken kooperatif hisseleri dayanışma temelli olmasından dolayı çok daha makul fiyatlarla ulaşabiliyorsunuz bu nedenle bütçesi kısıtlı yada bir den fazla yerde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere öneriyoruz
Alanında en çok tercih ve tavsiye edilen firmalar arasında yer alıyorsunuz. Başarınızın sırrı nedir?
Türkiye’de çok uzun yıllara dayanan meslek pratiği, artık üniversitelerde okutulan bir bölüm haline geldi. Fark yaratacak sağlam sektörel bilgi, sıkı çalışma ve efektif pazarlama becerilerinizi birleştirdiğinizde hem başarı hem müşteri memnuniyeti kaçınılmaz hale geliyor. İş dünyasının her alanında olduğu gibi emlak sektöründe de bilgi güçtür. Konunuzda uzman olduğunuzu düşünseniz dahi, öğrenmeyi sürekli hale getirdiğinizde, hep bir adım önde olursunuz. Gündemi yakalamak ve fırsatları görmek için sektörel eğitimleri, fuarları yakından takip ediyoruz. İşimizi yaparken taşıdığımız dürüstlük ve enerji çok önemli. Müşteriyle tanıştığımız andan, sunumlarımıza kadar yansıyan bu enerji, bir anlamda kurumsal ve güvenilir bir firma olduğumuzu da ortaya koyuyor. Dürüstlük, özgüven ve inançla perçinlediğimiz satış sunumları; nihayetinde alıcıyı, satıcıyı ve bizleri memnun edecek alışverişler yapılmasına neden oluyor. emlak sektöründe edindiğimiz uzmanlığa güveniyor, müşterinin bizden talep ettiği alım-satım işlemlerinin ötesini görmeye çalışıyoruz. Müşterinizin taleplerini doğru yönlendirerek, onun göremediği; ancak faydasına olan noktaların altını çiziyoruz. Bu da bize başarı ve uzun süreli müşteri ilişkileri olarak dönüyor.
Yatırım veya oturum amaçlı konut ya da farklı bir taşınmaz satın almanın en uygun zamanını nasıl belirleyebiliriz?
Gayrimenkul hiçbir zaman durmaz, sıkıntılı dönemlerde bile en doğru yatırım gayrimenkul yatırımıdır. Bu, gayrimenkule ait bir özellik… Herhangi bir kriz anında bile alan satan sayısı normal günlerden fazla olur. Çünkü kiminin nakde ihtiyacı vardır, kiminin de var olan nakdini uygun fiyat ile mala dönüştürmeye. Bu nedenle konuta yatırım yapmak her zaman kazandırır.
Sektörde rakipleriniz oldukça fazla. Rekabetler sizi etkiliyor mu?
Ben kişinin en büyük rakibinin kendisi olduğunu düşünüyorum. Dolayısıyla kendi yolumuzda her gün bir adım daha ileri giderek, deneyim ve bilgilerimize yenisini ekleyerek kariyerimizi güçlendiriyoruz. Rekabet aslında bizim sektörde çok doğru bir tanımla olmuyor. Biz, bütün sektör çalışanları olarak rekabet etmek yerine birbirimizi tamamlıyoruz. Dürüstlüğü esas almak da çok önemli. Bizimkisi deneyim ve eğitim gerektiren bir iştir.
Sayın Ezrafil Kuruçay ‘a samimi ve keyifli sohbet için çok teşekkür ederiz , ilerleyen zamanlar da tekrar tecrubelerinden faydalanmak ve yeni röportajlarda buluşmak üzere sağlıkla kalın.
